1973〜1983年築, 専有面積20.43㎡〜40.43㎡の平均販売価格
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バロンハイツ大塚
東京都豊島区北大塚二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩4分
1978年築 / 9階建 / 20戸 / SRC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
2,888万円
94.9万円/㎡
1,972
2,583
3,193
3,803
AI査定結果
推定相場価格
2,888万円
94.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,583万円〜3,193万円
84.9万円/㎡〜104.9万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月21日
バロンハイツ大塚
2,980万円（97.9万円/㎡）/ 4階 / 30.43㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 2,980万円 | 97.9万円 | 4階 | 30.43㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/20 | 2,980万円 | 88.0万円 | 4階 | 33.87㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/18 | 2,980万円 | 97.9万円 | 3階 | 30.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 2,980万円 | 88.0万円 | 3階 | 33.87㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/15 | 2,980万円 | 97.9万円 | 3階 | 30.43㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/15 | 4,690万円 | 111.6万円 | 3階 | 42.03㎡ | 2DK | 北東 |
| 2026/03/07 | 4,690万円 | 111.6万円 | 2階 | 42.03㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/01/15 | 2,798万円 | 82.6万円 | 5階 | 33.87㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/25 | 2,680万円 | 56.9万円 | 2階 | 47.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/25 | 2,480万円 | 62.2万円 | 7階 | 39.86㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/03 | 2,180万円 | 64.4万円 | 5階 | 33.87㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/25 | 4,080万円 | 71.7万円 | 6階 | 56.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 2,380万円 | 70.3万円 | 5階 | 33.87㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/24 | 4,080万円 | 71.7万円 | 7階 | 56.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 2,480万円 | 73.2万円 | 5階 | 33.87㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/17 | 2,780万円 | 82.1万円 | 5階 | 33.87㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は82.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | バロンハイツ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 2,980万円 | 97.9万円 | 30.43㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 20戸 | SRC |
| 2024/06/22 | 大塚ヒミコマンション 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅8分 | 2,780万円 | 74.9万円 | 37.11㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/17 | ライオンズマンション東長崎第2 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,500万円 | 74.3万円 | 33.65㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | - | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 池袋第2ローヤルコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅3分 | 2,280万円 | 81.1万円 | 28.13㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/28 | パールハイツ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,699万円 | 75.3万円 | 35.86㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 27戸 | SRC |
| 2025/10/17 | パラスト池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 2,450万円 | 85.9万円 | 28.52㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 信用マンション 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅3分 | 2,630万円 | 77.2万円 | 34.07㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/19 | ユニバース池袋 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅5分 | 1,850万円 | 73.6万円 | 25.12㎡ | 2K | 2階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 7戸 | RC |
| 2025/01/25 | 池袋サンホワイト 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅11分 | 3,000万円 | 101.4万円 | 29.6㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2025/07/05 | 藤和池袋コープ 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅2分 | 2,880万円 | 79.8万円 | 36.1㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2024/01/13 | サンスプレンダー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,780万円 | 76.0万円 | 23.42㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/19 | マンションヴィップ北池袋 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅3分 | 2,680万円 | 74.3万円 | 36.08㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/29 | 池袋グリーンコーポ 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅4分 | 2,490万円 | 76.4万円 | 32.61㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/20 | ストークハイム目白 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 3,190万円 | 86.9万円 | 36.69㎡ | 2K | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/22 | チカミ目白マンション 豊島区目白三丁目 | 目白駅8分 | 2,480万円 | 86.3万円 | 28.74㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | 南 | 1975年 | 8戸 | RC |
| 2024/02/21 | メゾン・ド・ポスト 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 2,500万円 | 75.3万円 | 33.21㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2023/11/26 | カーサ池袋 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅2分 | 3,480万円 | 111.6万円 | 31.19㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2024/01/21 | 大清コーポラス 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅4分 | 2,480万円 | 75.0万円 | 33.05㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2024/04/22 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 3,888万円 | 106.4万円 | 36.55㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2024/10/14 | シャトレー東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,980万円 | 77.5万円 | 25.56㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | - | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2024/03/04 | 池袋アビタシオン 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,980万円 | 86.1万円 | 23㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 65戸 | SRC |
| 2026/03/16 | 日興パレス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,780万円 | 78.1万円 | 35.6㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 25戸 | SRC |
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